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Terreno 10.000 m² - Municipio Maneiro, Isla de Margarita
0 hab| baños|10000.00 m²
En venta terreno con una superficie total de 10.000 m^2 (1 Hectárea), ubicada en el Municipio Maneiro, Isla de Margarita.
Su emplazamiento es privilegiado, situándose en el epicentro del desarrollo comercial, gastronómico y residencial de la región, con acceso inmediato a las principales arterias viales.
Características Físicas
• Superficie: 10.000 metros cuadrados.
• Topografía: Predominantemente plana, lo que minimiza costos de movimiento de tierra y facilita el aprovechamiento máximo del área bruta.
• Linderos: (Espacio para especificar colindancias según documento de propiedad).
• Estado: con delimitación clara y libre de biomasa protegida que impida el desarrollo inmediato.
3. Aptitud de Uso y Zonificación
Dadas las variables urbanas del Municipio Maneiro, el terreno posee una vocación de uso mixto, siendo ideal para:
• Desarrollos Urbanísticos: Conjuntos residenciales de baja o media densidad (Townhouses o Edificios de apartamentos de lujo).
• Proyectos Comerciales: Centros empresariales, complejos de oficinas o locales comerciales de gran escala.
Vialidad y Accesibilidad
La propiedad goza de una conectividad estratégica:
• Acceso pavimentado.
• Cercanía a las avenidas Jóvito Villalba y Aldonza Manrique, garantizando un flujo constante de personas y facilidad logística para el suministro de materiales.
• Proximidad a las zonas de mayor dinamismo como Playa El Ángel, Pampatar y los principales centros comerciales del municipio.