En venta terreno con una superficie total de 10.000 m^2 (1 Hectárea), ubicada en el Municipio Maneiro, Isla de Margarita. Su emplazamiento es privilegiado, situándose en el epicentro del desarrollo comercial, gastronómico y residencial de la región, con acceso inmediato a las principales arterias viales. Características Físicas • Superficie: 10.000 metros cuadrados. • Topografía: Predominantemente plana, lo que minimiza costos de movimiento de tierra y facilita el aprovechamiento máximo del área bruta. • Linderos: (Espacio para especificar colindancias según documento de propiedad). • Estado: con delimitación clara y libre de biomasa protegida que impida el desarrollo inmediato. 3. Aptitud de Uso y Zonificación Dadas las variables urbanas del Municipio Maneiro, el terreno posee una vocación de uso mixto, siendo ideal para: • Desarrollos Urbanísticos: Conjuntos residenciales de baja o media densidad (Townhouses o Edificios de apartamentos de lujo). • Proyectos Comerciales: Centros empresariales, complejos de oficinas o locales comerciales de gran escala. Vialidad y Accesibilidad La propiedad goza de una conectividad estratégica: • Acceso pavimentado. • Cercanía a las avenidas Jóvito Villalba y Aldonza Manrique, garantizando un flujo constante de personas y facilidad logística para el suministro de materiales. • Proximidad a las zonas de mayor dinamismo como Playa El Ángel, Pampatar y los principales centros comerciales del municipio.